Villa Ortúzar / Álvarez Thomas 2250
NODO
Álvarez Thomas
Inversión en una zona con crecimiento sostenido y alta demanda habitacional. Un edificio de escala baja, eficiente y contemporáneo.
Diseño pensado para vivir e invertir
NODO Álvarez Thomas es un edificio residencial ubicado en Álvarez Thomas 2250, pensado para inversión y vivienda en una zona porteña con alta proyección. El proyecto cuenta con unidades monoambiente, monoambientes divisibles y unidades de dos ambientes, todas con expansiones privadas y bicicletero individualizado. Se desarrolla en planta baja y cuatro pisos, con una terraza común equipada con solárium, vegetación y parrillero.
Su propuesta combina diseño contemporáneo, funcionalidad, baja escala, buena conectividad y terminaciones modernas, orientándose especialmente a jóvenes profesionales, estudiantes, parejas e inversores que buscan renta tradicional o vivienda propia.
Un edificio compacto, claro y funcional
El proyecto se organiza en unidades al frente y contrafrente, con circulaciones eficientes, expansiones privadas y una terraza común que suma valor de uso al conjunto.
Conectividad estratégica
Sobre un corredor urbano en auge, cerca de Subte B, Av. Triunvirato, Av. de los Incas, DoHo, ciclovías y una amplia red de buses.
Espacios comunes
La terraza incorpora diseño paisajístico, solárium y parrillero para ampliar la experiencia cotidiana de las unidades.
Terraza
Expansión de uso común al aire libre.
Parrillero
Sector equipado para encuentros.
Paisajismo
Propuesta paisajistica de plantas.
Bicicleteros
Guardado individualizado en planta baja.
Tipologías disponibles
Cada tipología resume superficies, ubicación y características principales. El cuadro inferior concentra disponibilidad por unidad.
Unidad 04 / 07 / 10 / 12
Dos ambientes con expansion
Unidades con dormitorio independiente, expansion propia y superficies pensadas para una vida cotidiana comoda.
Características
- 31,4 a 40 m2 cubiertos
- 3,5 a 32,7 m2 semicubiertos
- Dormitorio independiente
- Expansion privada
Flexibilidad de uso
Una planta, dos posibilidades
La unidad puede resolverse como un espacio integrado o incorporar una pared divisoria para independizar el ambiente principal.
Cuadro de unidades
| Unidad | Piso | Tipo | Ubicación | Sup. total | Sup. cubierta | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | PB | Dos ambientes | Contrafrente | 55,6 m2 | 29,7 m2 | Reservado |
| 02 | 1 | Divisible en dos | Frente | 42,9 m2 | 36,9 m2 | Reservado |
| 03 | 1 | Monoambiente | Frente | 33,6 m2 | 30 m2 | Disponible |
| 04 | 1 | Dos ambientes | Contrafrente | 38,8 m2 | 35,6 m2 | Disponible |
| 05 | 2 | Divisible en dos | Frente | 42,9 m2 | 36,9 m2 | Reservado |
| 06 | 2 | Monoambiente | Frente | 33,6 m2 | 30 m2 | Reservado |
| 07 | 2 | Dos ambientes | Contrafrente | 38,8 m2 | 35,6 m2 | Reservado |
| 08 | 3 | Divisible en dos | Frente | 42,9 m2 | 36,9 m2 | Reservado |
| 09 | 3 | Monoambiente | Frente | 33,6 m2 | 30 m2 | Disponible |
| 10 | 3 | Dos ambientes | Contrafrente | 38,8 m2 | 35,6 m2 | Reservado |
| 11 | 4 | Divisible en tres + Terraza | Frente | 103,3 m2 | 68,5 m2 | Disponible |
| 12 | 4 | Dos ambientes | Contrafrente | 71,8 m2 | 39,1 m2 | Reservado |
AVISO LEGAL: Las medidas y superficies son estimativas. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión.
Características
Cocinas y baños
Anafe vitrocerámico, horno eléctrico, grifería monocomando, artefactos sanitarios Ferrum o similar y mesadas de granito.
Interiores
Revoque fino, pintura látex, cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso y pisos de porcellanato.
Carpinterías
Ventanas de aluminio con DVH línea Módena de Aluar o similar, puertas F30 y placas interiores.
Instalaciones
Termotanque eléctrico individual, preinstalación para split, TV, internet y descarga para lavarropas.
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